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加拿大房價再次創下新高，令那些對當地房地產持負面看法的，包括加國頂尖經濟學家在內的悲觀者們瞠目。
新移民政策的實行，海外移民投資者的減少，以及高房價背后隱藏的泡沫化風險，讓經濟學家們一直不看好加拿大房地產。
那么，究竟是什么因素在支撐加拿大房價不斷走高？當地房地產市場中是否存在嚴重的泡沫？
房價居高不下
加拿大房地產協會和美國全國房地產經紀人協會今年3月公布的統計數據顯示，溫哥華房價在北美20個大城市中名列第一。
隱現“泡沫化”
溫哥華房地產市場供需矛盾的背后，實際上也隱含著外國投資者炒房的因素。伴隨著加拿大房價的不斷攀升，對已買房的業主和市府而言，這意味著自有房屋的升值以 及增加稅收，但對沒有房屋的人而言，房價變得越來越不可負擔。多倫多和溫哥華房屋均價已超100萬美元，這是幾年前無法想到的價格。
控移民調房價
前段時間移民政策改革的主要目的之一便是控制移民，遏制房價。受影響最大的莫過于不常在加拿大居住的移民和公民。很多中國富豪移民到加拿大以后，熱衷于買房置地，轉身就回到中國繼續賺中國人的錢，幾乎每一個被海外富豪盯上的宜居城市的房價，都被炒到了天上。
政策影響有限
“政策的調整反而讓當地的房地產市場更加動蕩不安。”溫哥華地產經紀人查理斯認為，投資移民為當地帶來了一定的財富，這筆財富離開后，將給當地的經濟帶來波動。加拿大移民政策的改變并不意味著徹底關閉外來居民的大門，而是提高門檻，坐地漲價。
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